Home > plan&retirement > 주요기사 > 2006.05월호
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‘한국의 WM 100人’의 컨설팅 주택매각 절세 노하우 “양도차익 낮은 것부터 매각”

1가구 3주택, 부동산운용 방안은?

올해까지만 장기보유세를 감액해 준다고 해서 아파트 한 채를 처분할까 고민하는 1가구 2주택자입니다. 최근에는 여기에 집 한 채를 상속받게 돼 결론적으로 1가구 3주택자가 돼버려 어떻게 할지 난감한 상황입니다. 현재 소유한 주택은 분당지역에 48평형 아파트(시가 9억 3000만원·6년째 거주), 대전지역 31평형 아파트(시가 2억원·안사람 명의로 11년째 9500만원 전세), 강남소재 아파트(시가 20억·최근 상속) 등 총 3채 입니다. 특히 강남소재 아파트의 경우 12억원의 전세를 돌리고 있으며, 중도금 대출 9억3000만원중 6억원을 선상환한 상태입니다. 가뜩이나 내년말 쯤에는 전 가족이 해외발령으로 중국에서 5년동안 생활할 것 같습니다. 이에 부동산 운용전략과 합리적인 절세방법, 매각후 자산운영방안을 알고 싶습니다.

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vol.152
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