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전문가 칼럼
[부동산칼럼] 올 하반기에 집을 살까, 아니면 1~2년 참고 기다려야 할까
8월 들어 부동산 가격 하락세가 확산되고 거래급감, 매수심리 위축 등 부동산 경기가 급격하게 가라앉는 분위기다. 비수기에다 금리급등, 대출규제, 집값고점, 경기침체우려, 주택구매 심리악화 등 하방요인이 많다. 그런 가운데 정부의 다주택자 종부세 폐지 발표 이후 매물이 줄어들고 있으며 도심권 복합개발과 재건축, 재개발활성화 등으로 집값이 다시 오르는 것이 아닌가 하는 불안요인도 제기된다. 그렇다면 올 하반기 이후 부동산 시장은 어떤 모습으로 다가올까. 오랜만에 급매물이 출시되고 집값이 하락조짐을 나타내는 지금이 집을 사야 하는 적기일까? 아니면 1~2년 기다렸다 사야 할까.서울 아파트매매수급지수 3년만에 최저… 부동
부동산 이슈
[주목 이 지역] 강남 서초구부터 경기 평택시까지, 전국 집값 떨어져도 살아남은 곳 어디?
정부는 지난 6월 30일 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 일부를 해제하기로 했다. 이에 따라 하반기 지역 청약 시장은 규제 해제 지역을 필두로 투자 수요가 유입되면서 활기를 찾을 것으로 예상되고 있다. 비규제지역에서는 1순위 청약 요건이 세대원까지 확대되고 다주택자도 청약을 넣을 수 있다. 전매(대구, 택지개발지구 제외) 및 재당첨 제한도 없다. 이에 규제지역에서 벗어난 지방 부동산의 향후 전망과 개발호재는 어떤 것들이 있을지 조명해본다.고가주택 많은 서초구의 전화위복, 서초로 지구단위계획 재정비 등 개발호재까지서울 25개구 가운데 24개구의 집값이 떨어지는 와중에도, 서초구는 유일하게 상승 내지는 보합을 오랜 기
전문가 칼럼
[세무칼럼] 상가주택을 취득·보유·양도할 때 세제상 주의할 점은?
주택과 상가가 같이 있는 하나의 건물을 세법상 겸용주택이라고 한다(이후 상가주택). 상가와 주택이 같이 있는 상가택은 일반 주택과는 취득부터 보유, 양도까지 세법상 다른 부분이 많다. 상가주택을 취득·보유·양도할 때 세법상 주의해야 할 사항은 무엇인지 살펴보자.상가주택 취득 시 상가와 주택 구분해 취득세 납부상가주택을 취득할 때는 상가와 주택을 구분해 취득세를 내야 한다. 주택의 취득세는 매매 금액, 면적, 주택 수에 따라 1.1~13.4%인 반면, 상가는 4.6%다. 주택과 상가의 취득세가 다르므로 전체 취득가액을 시가표준액으로 상가와 주택을 안분한 다음 취득세를 구분해 납부해야 한다.상가 임대료는 부가가치세 과세 대상이
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